大湾区腾空而起!东莞、惠州、珠海、中山哪个最值得做房产投资


随着广东,香港,澳门大湾区的发展趋势,许多投资者纷纷转向惠州,中山,珠海,东莞等二三线城市。但是,由于广州和深圳的房价居高不下,很多人气馁,再加上严格的购房限制,只能在周边城市进行房地产投资。但是,很多人在选择时不知道如何选择,哪个城市最适合。

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以下是从房价,人口,区域面积,GDP,整体城市排名和地理位置的角度来看:

一个或四个城市的二手房平均价格:

东莞: 元/m2

惠州: 元/m2

中山区: 元/m2

珠海: 元/m2

2.人口和区域

东莞截至2016年,常住人口约826万,户籍人口200万,面积2465平方公里。

惠州截至2016年,常住人口约为477万,户籍人口为364万,面积为平方公里。

中山区截至2016年,常住人口约323万,户籍人口161万,面积1783平方公里。

珠海截至2016年,常住人口约180万,户籍人口130万,面积1711平方公里。

东莞的人口远远超过其他三个城市。从人口和地区来看,东莞的吸引力是众所周知的。人口密度表明东莞人口继续流动,城市经济继续发展。东莞正乘坐广东,香港,澳门大湾区的东风。未来,越来越多的人来东莞工作和安定下来。东莞的常住人口与登记人口存在显着差异,表明对购房的潜在需求很大,人口净流入量很大。其他三个城市的人口也有净流入,市场的潜在需求也存在。随着广东,香港和澳门的发展,后来的人口将继续增长。

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第三,城市的GDP

东莞:7000亿增长率:人均GDP 8.2%:85,000

惠州:3830亿增长率:8%人均GDP:79,300

中山:3500亿增长率:人均GDP 8.5%:108,000

珠海:2544亿增长率:9%人均GDP:10万

东莞值得成为国王,中山小而富有。

虽然东莞的GDP总量最高,但人均人口自然低于其他三个城市。然而,它也显示了城市的吸引力和人口红利。中山也是一个制造业城市。由于人口相对较少,人均国内生产总值相对较高,随着外来人口的不断增加和经济的稳定,国内生产总值的发展将继续增加。珠海作为一个相对单一的产业,其经济发展也具有自身优势。惠州地区面积较大,GDP总量不低。工业经济的发展需要加强。随着经济的发展,四个城市的GDP将继续增长,GDP的增长速度可能会下降,但经济的结构和质量会更好。

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四,全市综合排名

东莞市排名:24

惠州市排名:71

中山市排名:56

珠海市排名:53

东莞在全市排名中名列前茅,惠州是最落后的。城市综合实力最能体现城市发展的现代化。作为制造业的新一线城市,随着经济的转型和升级,东莞将变得越来越强大。其他三个城市的综合实力也很好。不同的投资可以根据自己的实际情况为自己的家选择合适的城市。

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V.地理位置

东莞:位于珠江三角洲,广州和深圳两大巨头之间。

惠州:毗邻深圳东侧,深圳东津战略的目的地,深圳地铁直达惠州,深圳市即将到来。

中山:北侧与广州南沙保税区相连,南侧与珠海相邻。深中通道开通后,与深圳前海湾自由贸易区相连,位于大湾区的几何中心。

珠海:毗邻澳门,现在通过港珠澳大桥与香港相连。未来是无限的。

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<家庭购买建议>

买房需要在个人的能力范围内,并且城市选择按照东莞的顺序购买房屋&gt;珠海&gt;中山&gt;惠州。由于东莞位于广州和深圳这两个主要城市之间,交通和经济的优势明显,后期发展的潜力无限,东莞房地产升值的机会也更大。其次,珠海毗邻澳门,地理位置也很好。香港 - 珠海 - 澳门大桥开通后的交通优势也将出现。这是一个宜居的城市。中山和惠州都是深圳和惠州轨道交通等深圳的邻居。此外,深中通道的建设将使两个城市之间的距离更近。中山也将成为深圳另一个人口和产业。新区域。